U-Architects Studio

ご依頼をいただけました場合、設計契約（設計・監理業務委託契約）を結んでいただきます。

また、契約に先立ち重要事項説明をいたします。

私どもは個々の敷地の特性を最大限に生かし、ご要望に真摯に向き合い、

クオリティの高い建物の実現を目指しています。

住宅の場合、完成まで１年余りの期間となりますが、住まれてからのアフターケアも通し

長いおつきあいをさせていただきます。

契約後は、今までの提案、打ち合わせ内容を基にプランを詰め、

平面・立面・断面・主な使用材料・設備・など建物の基本的な方針を決めていきます。

通常、２～３週間に１回程度の打ち合わせを行い、納得のいくまで検討を重ねます。

また、関係官庁との協議を随時行っていきます。

基本設計図を基に詳細な設計作業に入ります。

この間も２週間程度ごとに打ち合わせを行い、確認及び新たな要望などを調整しながら実施設計図を完成させます。

工事金額の見積りを依頼するために、この段階でほぼ全ての内容を決めることになります。

使用材料はサンプルなどで確認いただき、場合によってはショールームなどでご覧いただく場合もあります。

また、関係官庁への事前相談、建築確認の事前申請などを行います。

実施設計図を基に、施工会社に見積りを依頼します。

通常、２～３社に依頼し比較・検討をしますが、工事の内容や状況によっては１社に絞ってお願いすることもあります。

また、依頼先についてのご要望などありましたらお知らせください。

見積り期間は通常３週間程度となります。

相見積りとした場合は、最終的に価格だけではなく技術・メンテナンス体制もふまえて判断していきます。

施工会社が作成した見積りを精査し、必要に応じて減額案を作成します。

並行して申請等も進め、着工に備えます。

仕様、金額についてまとまり次第、施工会社と工事請負契約を交わしていただきます。

ご要望により、工事に先立ち地鎮祭を執り行ないます。

工事中は進行状況に合わせ週に１回前後現場に足を運び、工事の進行状況を確認します。

設計事務所が行う工事監理とは・・・

クライアントの代理として、工事が設計図に基づき適正に行われているかどうかを要所要所でチェックしていくものです。

単に現場の状況を確認するだけではなく、施工図面の内容を確認し必要な指示を出したり、図面で表現しきれない細かな部分の納まりや、仕上材の取り合いの検討など、

施工サイドとの打ち合わせを行い、建物の質を高めていきます。

工事期間中も、ご一緒に現場を見て頂いたり、仕上材などの最終決定や塗装色の確認など、打ち合わせをお願いいたします。

建築確認検査機関による完了検査を受け検査済証を受領します。

設計事務所検査、施主検査、手直しなどを経て竣工・引渡しとなります。